Vanzare Vila turistica

🏡 Pensiune de Vânzare în Inima Naturii – Băltenii de Sus, Delta Dunării

📍 Situată în pitorescul sat Băltenii de Sus, ce aparține de Comuna Beștepe, această proprietate unică se află pe malul drept al Brațului Sf. Gheorghe, la doar 20 km de orașul Tulcea. O zonă cu peisaje spectaculoase, liniște deplină și acces facil către splendorile Deltei Dunării.

🌿 Oază de Relaxare și Investiție Solidă

Integrată armonios în peisajul natural, pensiunea este înconjurată de vegetație bogată și oferă o panoramă deosebită asupra Dunării și a dealurilor Tulcei. Gândită pentru confort și relaxare, proprietatea oferă intimitate, rafinament și un cadru perfect pentru vacanțe, retrageri sau tabere tematice.

🏗️ Caracteristici Generale:

• Suprafață utilă desfășurată: 979 mp

• Regim de înălțime: P+2+M

• An construcție: 2008

• Structură solidă din BCA cu cadre și plăci din beton armat

• Suprafață teren: 8000 mp (3000 mp proprietate + 5000 mp concesiune)

🛏️ Capacitate de cazare:

• 12 camere + 1 apartament

• Fiecare cameră cu baie proprie, aer condiționat, amenajate cu gust

• Pensiune clasificată cu 3 margarete, funcțională tot timpul anului

• Rating 9.5 și recenzii excelente pe platformele de specialitate

🍴 Facilități și dotări:

• Restaurant cu bucătărie profesională (finanțare europeană), sală de mese, bar tip self-service cu fișe pe cameră

• Terasă acoperită, foișor rustic pentru relaxare

• Lobby spațios, recepție și birou administrativ

• Piscină cu zonă de șezlonguri, grădină pe 3 terase

• Loc de joacă amenajat pentru copii, trambulină

• Teren sport (volei, badminton, tir cu arcul, petanq)

• Zonă de grătar și foc în aer liber cu buturugă suedeză (Swedish torch)

• Internet Wi-Fi, parcare privată

• Bărci incluse pentru excursii în Deltă

⚙️ Utilități și echipamente:

• Branșament la toate utilitățile publice

• Dotată cu pompe de căldură și panouri solare pentru eficiență energetică

💼 O investiție perfectă pentru cei care doresc să dezvolte sau să continue o afacere de succes în turismul deltaic. Se vinde complet mobilată și utilată!

💰 Preț: 580.000 EUR – negociabil
✅ Comision 0% pentru cumpărător

📞 Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare: 0740 664 364